Bộ Xây dựng vừa chấp thuận lập báo cáo nghiên cứu khả thi dự án mở rộng tuyến cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ theo phương thức PPP với tổng mức đầu tư hơn 22.000 tỷ đồng, bảo đảm quy mô theo quy hoạch (10 – 12 làn xe), hướng đến mục tiêu hoàn thành và đưa vào khai thác vào quý III/2029.
Dự án cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ dự kiến sẽ được mở rộng lên 10-12 làn xe.
Trên cơ sở quy hoạch và nghiên cứu nhiều phương án khác nhau, nhà đầu tư kiến nghị cấp có thẩm quyền xem xét phạm vi thực hiện dự án trên tổng chiều dài gần 30km. Điểm đầu tại nút giao Pháp Vân (giao giữa đường cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ với đường Vành đai 3 Hà Nội); điểm cuối tại phía trước nút giao Đại Xuyên (Km211+000 của tuyến cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình).
Về quy mô, đoạn tuyến Pháp Vân – Vành đai 4 – Khê Hồi đi qua nhiều khu vực dân cư. Để hạn chế khối lượng giải phóng mặt bằng và giảm ảnh hưởng đến đời sống người dân hai bên đường, nhà đầu tư đề xuất phương án bố trí cầu cạn chạy dọc tuyến, nằm trên dải đất giữa đường cao tốc và đường gom.
Sau khi hoàn thành mở rộng, dự án hứa hẹn rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển giữa Hà Nội đến các tỉnh phía Nam vùng đồng bằng sông Hồng, đồng thời thúc đẩy mạnh mẽ giao thương, du lịch và tăng trưởng bất động sản dọc hành lang kinh tế sôi động này.
Với cộng đồng cư dân tương lai của Flora Avenue, đây được coi là một “cú hích” xoá đi rào cản về khoảng cách và gia tăng tính liên kết vùng. Hành trình “về nhà” mỗi ngày sẽ ngày càng thuận tiện hơn, mở ra đà tăng trưởng mới cho khu vực cửa ngõ phía Nam, nơi đang vươn mình trở thành tâm điểm an cư và đầu tư mới của miền Bắc.
Việc mở rộng cao tốc giúp Flora Avenue trở nên dễ tiếp cận hơn, gia tăng giá trị an cư – đầu tư – khai thác thương mại một cách rõ rệt.
Tăng cường kết nối giao thông:
- Di chuyển thuận tiện và nhanh chóng hơn từ Flora Avenue đến khu vực Hà Nội và ngược lại, giảm thiểu thời gian di chuyển. Khi cao tốc được mở rộng và đi vào hoạt động ổn định (dự kiến hoàn thành khoảng năm 2029), tình trạng ùn tắc sẽ được giảm thiểu. Thời gian di chuyển từ Hà Nội đến Flora Avenue được kỳ vọng sẽ rút ngắn đáng kể, có thể chỉ còn khoảng 40 – 45 phút di chuyển thông suốt.
- Cư dân và nhà đầu tư dễ dàng tiếp cận Flora Avenue, đặc biệt là những người làm việc hoặc có nhu cầu ở Hà Nội.
- Flora Avenue nằm gần nút giao Phú Thứ (đang được đầu tư mở rộng) và liền kề cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ. Lợi thế về vị trí này giúp dự án dễ dàng đón trọn dòng khách và hàng hóa.
Tăng giá trị bất động sản và tiềm năng thương mại:
- Vị trí đắc địa (liền kề hoặc dễ dàng kết nối với cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình) được củng cố hơn nữa.
- Giao thông thuận lợi làm tăng sức hấp dẫn của dự án đối với cả người mua để ở và nhà đầu tư.
- Khả năng khai thác kinh doanh, thương mại, dịch vụ, lưu trú (đặc biệt là các sản phẩm shophouse, nhà phố) dọc theo trục đường kết nối hoặc ngay trong phân khu được nâng cao do lượng người qua lại và khả năng tiếp cận tăng lên.
Thu hút dân cư và dòng vốn đầu tư:
- Hạ tầng giao thông đồng bộ là một trong những yếu tố quan trọng thu hút giới trí thức, doanh nhân, chuyên gia, kỹ sư và các gia đình trẻ về an cư, làm việc tại các khu công nghiệp, bệnh viện, trường đại học lân cận.
- Sự thuận tiện giao thông sẽ là “bảo chứng” thu hút một dòng khách khổng lồ đến tham quan, vui chơi, mua sắm và lưu trú.
- Cơ hội tăng trưởng và phát triển của toàn khu vực, tạo đà cho sự gia tăng giá trị bất động sản lâu dài.
Việc mở rộng cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ là một yếu tố “thiên thời” về hạ tầng, giúp tối đa hóa lợi thế vị trí của Flora Avenue, biến nơi đây từ một đô thị vệ tinh thành một tâm điểm giao thương, du lịch và nghỉ dưỡng phía Nam Thủ đô. Drezinex
