Tọa lạc tại trung tâm TP Phủ Lý, dự án Sun Urban City Hà Nam do Sun Group phát triển sở hữu vị trí đắc địa: chỉ cách trung tâm Hà Nội khoảng 50km, dễ dàng kết nối thông qua hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 21B và cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình. Dự án hội tụ đầy đủ các yếu tố tạo nên giá trị bền vững: kết nối giao thông thuận tiện, cảnh quan thiên nhiên và hệ sinh thái du lịch – văn hóa đa dạng, tạo nên không gian sống đẳng cấp và giàu tiềm năng khai thác.
TỔNG QUAN DỰ ÁN
- Tên dự án: Sun Urban City
- Địa chỉ: Đường Võ Nguyên Giáp, Phường Hà Nam, tỉnh Ninh Bình (theo cập nhật địa giới hành chính mới)
- Chủ đầu tư: Sun Group
- Quản lý vận hành: Sun Property Management
- Quy mô dự án: 420ha
- Mật độ xây dựng: 18%
- Quy mô mặt nước: 200ha
- Tổng mức đầu tư: 35.000 tỷ VNĐ
- Loại hình: Căn hộ, Shophouse, Biệt thự, Liền kề, Khu nghỉ dưỡng
- Số lượng sản phẩm: 40 toà nhà cao 9 tầng với khoảng 15.000 căn hộ 4.500 căn nhà phố thương mại 1.200 căn biệt thự song lập và đơn lập
- Pháp lý dự án: Sở hữu lâu dài với khách hàng Việt Nam, sở hữu 50 năm đối với khách hàng nước ngoài.
- Tiện ích: Khu tổ hợp sinh thái nghỉ dưỡng, Công viên chủ đề Sunworld 20ha, Công viên cảnh quan công cộng 60ha, Trục đại lộ 150m dài 1,5km dẫn tới quảng trường bắn pháo hoa kết hợp các hoạt động giải trí ứng dụng công nghệ hiện đại, Trường học, Nhà văn hoá, Bệnh viện…
- Khởi công: 30/01/2024
- Mở bán: Tháng 10/2024
- Giá bán: Đang cập nhật
Tổng thể dự án Sun Urban City có quy mô lên đến 420ha tọa lạc tại Hà Nam
VỊ TRÍ VÀNG – TRUNG TÂM KẾT NỐI CHIẾN LƯỢC
Tọa lạc tại trung tâm TP Phủ Lý, dự án Sun Urban City Hà Nam do Sun Group phát triển sở hữu vị trí đắc địa: chỉ cách trung tâm Hà Nội khoảng 50km, dễ dàng kết nối thông qua hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 21B và cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình. Dự án hội tụ đầy đủ các yếu tố tạo nên giá trị bền vững: kết nối giao thông thuận tiện, cảnh quan thiên nhiên và hệ sinh thái du lịch – văn hóa đa dạng, tạo nên không gian sống đẳng cấp và giàu tiềm năng khai thác.
Về liên kết vùng, Hà Nam giữ vai trò cửa ngõ chiến lược khi:
- Phía Tây giáp tỉnh Hòa Bình (nay là Phú Thọ)
- Phía Đông kết nối với Hưng Yên
- Phía Nam tiếp giáp Nam Định (nay là Ninh Bình)
- Phía Đông Bắc liên kết Thái Bình
Đặc biệt, Nhà thi đấu Hà Nam nằm trong quy hoạch tổng thể dự án, góp phần nâng tầm tiện ích thể thao – sự kiện, gia tăng giá trị sống và tiềm năng khai thác lâu dài.
Sun Urban City Hà Nam sở hữu vị trí địa lý và liên kết vùng đắc địa
MẶT BẰNG DỰ ÁN
Sun Urban City Hà Nam không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn mang đến cho cư dân những trải nghiệm sống đẳng cấp, nâng tầm chất lượng cuộc sống. Dự án hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm một không gian sống sang trọng, tiện nghi và đẳng cấp tại thành phố Phủ Lý xinh đẹp.
Sau khi hoàn thiện, Sun Urban City Hà Nam được định hướng trở thành đô thị kiểu mẫu, đồng thời là trung tâm hành chính – kinh tế – dịch vụ hiện đại của khu vực. Dự án kiến tạo không gian sống đa chức năng, tích hợp đầy đủ tiện ích an cư, nghỉ dưỡng, giải trí và làm việc.
Điểm nhấn nổi bật của dự án là hệ thống công viên quy mô lớn, bao gồm:
- Công viên Sun World (19,37ha): Tâm điểm giải trí với công viên nước, biển tạo sóng và khu vui chơi trong nhà hiện đại.
- Công viên Thể thao (22ha): Nhà thi đấu 7.500 chỗ cùng tổ hợp thể thao đa năng đạt chuẩn quốc tế.
- Công viên Sinh thái (13ha): Không gian xanh lý tưởng cho dã ngoại, kết hợp khu vui chơi trẻ em đa trải nghiệm.
- Công viên Lễ hội (9ha): Trục cảnh quan 1,5km – trung tâm sự kiện và lễ hội quy mô lớn.
- Công viên Văn hóa (36,7ha): Không gian ven hồ, quảng trường và chuỗi tiện ích giải trí – thư giãn.
Trong đó có công viên chủ đề rộng 20ha tại Phủ Lý, được định hướng trở thành công viên sinh thái kiểu mẫu đầu tiên của khu vực. Với khả năng đón tới 10.000 lượt khách mỗi ngày, nơi đây quy tụ chuỗi tiện ích vui chơi giải trí đa dạng như khu trò chơi hiện đại, không gian hoạt động ngoài trời và hệ thống dịch vụ thương mại – ẩm thực, mang đến trải nghiệm trọn vẹn cho cư dân và du khách, đồng thời gia tăng giá trị khai thác và tiềm năng đầu tư cho toàn khu đô thị.
Mặt bằng dự án Sun Urban City
Sun Urban City sở hữu hệ thống công viên quy mô lớn
HỆ SINH THÁI TIỆN ÍCH ĐĂNG CẤP
Không chỉ sở hữu vị trí trung tâm đắt giá, Sun Urban City Hà Nam còn chinh phục nhà đầu tư nhờ hệ thống tiện ích chuẩn 5 sao, góp phần kiến tạo diện mạo đô thị hiện đại và nâng tầm du lịch địa phương. Các dòng sản phẩm như biệt thự, shophouse, căn hộ… mang đến trải nghiệm sống khác biệt, định hình chuẩn mực bất động sản cao cấp tại Hà Nam.
Dự án hội tụ đầy đủ yếu tố phong thủy thịnh vượng “cận thị – cận lộ – cận giang”, đồng thời nằm trong khu vực phát triển năng động với hệ thống khu công nghiệp và hạ tầng đồng bộ. Đây là nền tảng gia tăng giá trị bền vững, phù hợp cho cả nhu cầu an cư và đầu tư dài hạn.
Quy hoạch đồng bộ – Tiện ích toàn diện
Sun Urban City Hà Nam được quy hoạch bài bản với chuỗi tiện ích quy mô lớn: hệ thống công viên quy mô, trục đại lộ 1,5km kết nối quảng trường trung tâm – nơi tổ chức sự kiện và trình diễn pháo hoa. Dự án cung cấp đa dạng sản phẩm gồm khoảng 4.500 shophouse, 1.200 biệt thự và 40 tòa căn hộ cao 9 tầng với gần 15.000 căn, đi kèm hệ thống trường học, bệnh viện và các công trình văn hóa.
Đặc biệt, khu đô thị Bắc Châu Giang – một phần của dự án, được phát triển theo mô hình đô thị sinh thái kết hợp sáng tạo, bao gồm khu công viên – nhà ở 26,05ha, khu sinh thái 176ha và khu đô thị đổi mới sáng tạo quy mô hơn 200ha. Tất cả tạo nên một quần thể đô thị hiện đại, góp phần đưa Hà Nam trở thành điểm đến mới của giới tinh hoa và nhà đầu tư chiến lược.
LOẠI HÌNH SẢN PHẨM
CĂN HỘ CHUNG CƯ
Các tòa căn hộ tại Sun Urban City Hà Nam do Sun Group phát triển được thiết kế với chiều cao 9 tầng, nổi bật với tiêu chuẩn trần cao lên tới 4,5m. Đây là lợi thế vượt trội giúp gia chủ dễ dàng bố trí thêm gác lửng, tối ưu diện tích sử dụng và gia tăng giá trị không gian sống.
Thông tin tổng quan:
Số tòa: Dự kiến 9 tòa
Chiều cao: 9 tầng
Loại hình: Studio, 1 phòng ngủ, 1 phòng ngủ+1, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ
Thiết kế: Trần cao 4,5m, linh hoạt công năng sử dụng
Hiện tại, dự án đang triển khai chính sách nhận giữ chỗ từ 50 triệu/căn, mở ra cơ hội sở hữu sản phẩm căn hộ đẳng cấp tại khu đô thị kiểu mẫu phía Nam Thủ đô.
BIỆT THỰ ĐƠN LẬP
Dòng sản phẩm biệt thự đơn lập tại Sun Urban City được thiết kế theo phong cách kiến trúc hiện đại, hài hòa cùng cảnh quan sinh thái xanh mát, mang đến không gian sống riêng tư và chuẩn mực cho giới tinh hoa. Với diện tích xây dựng mỗi sàn lên tới 120m², các căn biệt thự sở hữu không gian rộng rãi, tối ưu công năng và dễ dàng cá nhân hóa theo phong cách riêng. Mỗi sản phẩm không chỉ là nơi an cư mà còn là tuyên ngôn về đẳng cấp, gu thẩm mỹ và vị thế của gia chủ.
Thông số chi tiết:
Diện tích đất: 280 – 403m²
Mặt tiền nhà: 9m
Mặt tiền đất: 14 – 20m
Chiều sâu: 20m
Mật độ xây dựng: ~40%
Quy mô: 3 tầng, diện tích sàn ~120m²/tầng
Giá trị nổi bật:
Không gian sân vườn riêng, tối ưu ánh sáng và thông gió tự nhiên
Thiết kế đề cao sự riêng tư, phù hợp nghỉ dưỡng tại gia
Nằm trong khu đô thị đồng bộ, thừa hưởng hệ tiện ích 5 sao
BIỆT THỰ SONG LẬP
Biệt thự song lập tại Sun Urban City là lựa chọn lý tưởng cho những gia chủ tìm kiếm sự cân bằng giữa không gian riêng tư và tính kết nối trong một cộng đồng đẳng cấp.
Sản phẩm được thiết kế theo phong cách hiện đại, tối ưu công năng với mặt tiền rộng 7m, dễ dàng bố trí nội thất. Các căn biệt thự đều được quy hoạch hài hòa với sân vườn và cảnh quan xanh, đảm bảo tất cả phòng chức năng đều đón ánh sáng tự nhiên và hướng nhìn thoáng đãng, mang lại sinh khí hài hòa và cảm giác an yên.
Thông số chi tiết:
Số tầng: 3 tầng (tích hợp thang máy)
Diện tích đất: 170 – 312m²
Diện tích xây dựng: ~100m²/sàn
Mặt tiền nhà: 7m
Mặt tiền đất: từ 9m
Mật độ xây dựng: 40 – 55%
Giá trị nổi bật:
Thiết kế tối ưu ánh sáng và thông gió tự nhiên
Không gian sân vườn vừa đủ, phù hợp nghỉ dưỡng tại gia
Chi phí hợp lý hơn biệt thự đơn lập nhưng vẫn đảm bảo tiêu chuẩn sống cao cấp
SHOPHOUSE – TÂM ĐIỂM KINH DOANH, GIA TĂNG GIÁ TRỊ
Dòng sản phẩm Shophouse tại Sun Urban City Hà Nam được thiết kế theo mô hình nhà phố thương mại hiện đại, kết hợp hoàn hảo giữa không gian kinh doanh và an cư.
Sở hữu diện tích linh hoạt từ 60–120m², các căn shophouse được xây dựng 3,5 tầng với mặt tiền rộng tối thiểu 6m, tối ưu công năng khai thác. Thiết kế chú trọng không gian mở với sân trước, vườn sau, hệ cửa kính lớn và ban công thoáng, giúp đón trọn ánh sáng tự nhiên và lưu thông không khí hiệu quả.
Thông số chi tiết:
Diện tích đất: 60 – 120m²
Mặt tiền: ≥ 6m
Quy mô: 3 tầng + 1 tum
Diện tích sử dụng: ~248m²
Mật độ xây dựng: 70 – 75%
Giá trị nổi bật:
Tối ưu vừa ở vừa kinh doanh, khai thác dòng tiền ổn định
Nằm trong khu đô thị quy mô lớn, đón lượng cư dân và khách du lịch
Thiết kế hiện đại, linh hoạt nhiều mô hình kinh doanh
CHÍNH SÁCH VÀ GIÁ BÁN
Dự án Sun Urban City Hà Nam đã ra mắt thị trường vào quý III/2024 với dòng sản phẩm mở bán đợt đầu sẽ là căn hộ, liền kề, shophouse phân khu Sun Urban City. SRT Miền Bắc hiện đang là Đối tác chiến lược TOP 1 của Sun Group, đang nhận đặt cọc booking thiện chí đặt chỗ trước của khách hàng với số tiền là 50 triệu/căn.
Chính sách bán hàng và ưu đãi dự kiến:
Ưu đãi chiết khấu 1% đối với khách hàng thân thiết đã từng sở hữu từ 01 sản phẩm bất động sản của tập đoàn Sun Group.
Ưu đãi miễn phí quản lý dịch vụ trong khoảng thời gian đầu nhận nhà (Chưa chính thức)
Ưu đãi chiết khấu đối với những khách hàng đặt booking đặt mua đợt đầu (Chưa chính thức)
Khách hàng thanh toán tiến độ sẽ được ưu đãi trừ 3-5% vào giá bán
Khách hàng thanh toán sớm 95% giá trị nhà sẽ được ưu đãi trừ 8-11% vào giá bán
Khách hàng có nhu cầu vay vốn sẽ được vay 70% với thời gian hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn gốc dự kiến 18-24 tháng.
Có thể bạn quan tâm: Sun Group Bến En | Sun Group Hòa Bình | Sun Group Cát Bà | Sun Group Sầm Sơn | Căn hộ The Pathway Sầm Sơn
